房子违建开发商违约赔偿多少损失

结论：
开发商交付违建房屋构成违约，赔偿金额按合同约定或实际损失确定，故意隐瞒违建情况时还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，开发商有义务交付符合法律规定和合同约定的房屋。若交付违建房屋，这显然违反了合同约定，构成违约。当合同中有明确的违约赔偿条款时，按照合同约定计算赔偿金额，比如按购房款一定比例赔偿。若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，其中直接损失像已付购房款利息，间接损失如因房屋无法使用另寻住处的租金费用等，但购房者需要对这些损失进行举证。若开发商故意隐瞒房屋违建情况，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果您遇到类似开发商交付违建房屋的问题，对赔偿等事宜存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.开发商交付违建房屋属于违约行为，赔偿金额要依据具体情形判定。若合同有明确违约赔偿条款，按约定执行，像按购房款一定比例赔偿，就以此计算赔偿额。
2.若合同未约定赔偿条款，购房者可要求开发商赔偿实际损失。实际损失包含直接损失与间接损失，直接损失如已付购房款利息，间接损失如因房屋违建无法使用另寻住处产生的租金费用等。不过，购房者需对损失承担举证责任。
3.要是开发商故意隐瞒房屋违建情况，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
解决措施和建议：购房者签订合同时应明确违约赔偿条款。遇到交付违建房屋情况，及时收集损失证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商交付违建房屋属于违约行为，赔偿金额的确定需结合具体情形。当合同明确规定违约赔偿条款时，依照合同执行，例如按购房款一定比例计算赔偿数额。
（2）若合同未约定违约赔偿，购房者可主张开发商赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失与间接损失，直接损失有已付购房款的利息，间接损失如因房屋违建无法使用而产生的额外租金费用等。
（3）购房者要对所主张的损失承担举证责任。
（4）要是开发商故意隐瞒房屋违建情况，购房者有权要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
购房者遇到此类情况，应及时收集损失证据。不同案件实际情况差异大，建议咨询以获取精准分析。
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（一）合同有约定违约赔偿条款时，严格按照合同约定来确定赔偿金额。例如合同明确按购房款一定比例赔偿，就以此比例计算赔偿数额。

（二）合同未约定时，购房者可要求开发商赔偿实际损失。直接损失像已付购房款利息，间接损失如因房屋违建无法使用另寻住处的租金费用等，同时购房者要对这些损失进行举证。

（三）若开发商故意隐瞒房屋违建情况，购房者能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商交付违建房屋属违约，赔偿金额结合具体情况定。合同有违约赔偿条款，按约定执行，如按购房款比例赔偿就这么算。
2.合同未约定时，购房者可要求赔偿实际损失，包括已付购房款利息等直接损失，以及因房屋无法使用另寻住处的租金等间接损失，且需举证。
3.若开发商故意隐瞒违建情况，购房者可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。